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appartement à vendre 4 pièces - 82 m2 GUYANCOURT - 78

Ref : 1024

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - GUYANCOURT - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.Q.Y.
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Description

En EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à proximité du Technocentre Renault et des étangs de la Minière, accès direct vers Versailles et l'A86 - Dans une résidence de standing récente (2007), COUP DE COEUR ASSURE pour ce LUMINEUX appartement de 4 pièces entièrement parqueté, en étage élevé avec ascenseur ! L'entrée avec placard dessert un bel espace de vie composé d'un séjour en double exposition sur SPACIEUSE TERRASSE de plus de 12 m² avec VUE DEGAGEE et cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, buanderie/cellier, cave et une place de parking boxée en sous-sol. Nombreux rangements, DV PVC, Chauff. Ind. Gaz. Vendu libre, ce bien est IDEAL pour un INVESTISSEUR qui souhaiterait préparer sa retraite en y installant une famille ou des étudiants pour une colocation. Belle rentabilité de 5.45 % brute (4,95 % nette). Tout équipé, son agencement et sa situation géographique sont idéaux !

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • cuisine + séjour (31,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1434 €
  • Charges de copropriété : 2120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12524kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 01/07/2022

Bien proposé par Livia d'amato EI, agent commercial (RSAC 850847104)

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