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maison à vendre 7 pièces - 160 m2 CLAMART - 92

Ref : 1157

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - CLAMART - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.Q.Y.
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Description

IDEAL INVESTISSEUR ou GRANDE FAMILLE ! Uniquement chez CENTURY 21 SQY - Travaux à prévoir - Idéalement située dans un quartier pavillonnaire du Petit Clamart, FORT POTENTIEL pour cette grande maison ancienne (années 1930) actuellement aménagée en 2 appartements + combles. L'entrée principale dessert un séjour, une cuisine donnant accès à un espace véranda/terrasse couverte exposée SUD OUEST, une chambre, wc. A l'étage, vous disposez d'un second séjour, seconde cuisine, chambre, bureau, salle de bains et wc. Les combles, semi aménagés, permettent d'envisager une suite parentale ainsi que 2 chambres supplémentaires. Ils disposent également d'un wc et d'un point d'eau. Possibilité de réaménager le tout pour une grande famille, une colocation (6 chambres possibles), ou de rénover les 2 appartements indépendamment pour du locatif (forte rentabilité sur le secteur). Disposant d'une parcelle de terrain de près de 300 m², cette maison n'est accolée que d'un côté et possède également un garage attenant. Chauffage Gaz. Très belle hauteur sous plafond à tous les étages. Rare à la vente sur le secteur.. Faites vite ! DPE en cours..

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • combles (35 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année 1930 chauffage Gaz (la chaudière a 15/20 ans) la toiture a été totalement refaite en 1980 et révisée en 2000
  • Taxe foncière : 979 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Livia d'amato EI, agent commercial (RSAC 850847104)

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